11 Rue des Chevaux, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Chevaux, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.85 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Chevaux, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 262 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 110 mètres
- - Laval à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 809 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Chevaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Chevaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Chevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Chevaux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Chevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Chevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Chevaux dans son marché local
Prix du 11 Rue des Chevaux par rapport à la voie
Sur Rue des Chevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 11 Rue des Chevaux se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Chevaux par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Chevaux se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Laval et 61.3 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Chevaux à Laval
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Chevaux est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
