4 Rue des Chevaux, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Chevaux, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Chevaux, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 123 mètres
- - Laval à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 721 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 784 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Chevaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Chevaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Chevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Chevaux, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Chevaux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Chevaux par rapport à la voie
Sur Rue des Chevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 4 Rue des Chevaux se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Chevaux par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Chevaux se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Laval et 37.04 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Chevaux à Laval
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Chevaux est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
