12 Rue des Curés, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Curés, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.36 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Curés, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 43 logements - 11 locaux - 41 parkings - 1649 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 90 mètres
- - Laval à 1316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 566 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 613 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 496 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 454 mètres
Ventes au 12 Rue des Curés
Une vente a été recensée au 12 Rue des Curés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Curés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Curés, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Curés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Curés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Curés dans son marché local
Prix du 12 Rue des Curés par rapport à la voie
Sur Rue des Curés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 12 Rue des Curés se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Curés par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Curés se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Laval et 62.69 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Curés à Laval
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Curés est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
