2 Rue des Curés, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Curés, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1804, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Curés, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1804, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 252 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 102 mètres
- - Laval à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 587 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 510 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Curés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Curés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Curés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Curés, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Curés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Curés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Curés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Curés par rapport à la voie
Sur Rue des Curés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 2 Rue des Curés se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Curés par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Curés se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Laval et 57.98 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Curés à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Curés est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
