3 Rue des Déportés, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Déportés, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°5 et du 0.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1858, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Déportés, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1858, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre Verdun à 47 mètres
- - Laval à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 683 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 545 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Déportés
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Déportés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Déportés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Déportés, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Déportés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Déportés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Déportés dans son marché local
Prix du 3 Rue des Déportés par rapport à la voie
Sur Rue des Déportés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 3 Rue des Déportés se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Déportés par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Déportés se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Laval et 64.31 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Déportés à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Déportés est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
