7 Rue des Hortensias, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Hortensias, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 809 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Paris à 109 mètres
- - Laval à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 926 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Senelle à 421 mètres
Ventes au 7 Rue des Hortensias
Les 6 ventes au 7 Rue des Hortensias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Hortensias, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 7 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 7 Rue des Hortensias se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Hortensias par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Hortensias se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Laval et 27.49 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Hortensias à Laval
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Hortensias est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
