11 Rue des Marronniers, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°15 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Marronniers, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 809 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Paris à 116 mètres
- - Laval à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 941 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Senelle à 417 mètres
Ventes au 11 Rue des Marronniers
Les 4 ventes au 11 Rue des Marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Marronniers, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 11 Rue des Marronniers se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Marronniers par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Marronniers se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Laval et 44.81 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Marronniers à Laval
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Marronniers est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
