22 Rue des Poupeliers, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Poupeliers, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°20 et de n°17 a.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Poupeliers, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 738 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1180 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poupeliers à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 431 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 574 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 262 mètres
Ventes au 22 Rue des Poupeliers
Les 2 ventes au 22 Rue des Poupeliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Poupeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Poupeliers, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Poupeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Poupeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Poupeliers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Poupeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Poupeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 22 Rue des Poupeliers se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Poupeliers par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Poupeliers se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Laval et 85.56 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Poupeliers à Laval
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Poupeliers est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
