4 Rue des Poupeliers, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Poupeliers, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 17.07 % à celui du n°17 a et du 23.4 % à celui du n°17 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Poupeliers, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poupeliers à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 392 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 491 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Poupeliers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Poupeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Poupeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Poupeliers, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Poupeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Poupeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Poupeliers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Poupeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Poupeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 4 Rue des Poupeliers se situe 23.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Poupeliers par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Poupeliers se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Laval et 34.12 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Poupeliers à Laval
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Poupeliers est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
