37 Rue du Bourny, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Bourny, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°33 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Bourny, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Bourny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 436 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 610 mètres
- - Collège Jacques Monod à 328 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 963 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 553 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Perrault à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Bourny
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Bourny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Bourny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Bourny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Bourny dans son marché local
Prix du 37 Rue du Bourny par rapport à la voie
Sur Rue du Bourny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 37 Rue du Bourny se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Bourny par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue du Bourny se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Laval et 49.64 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Bourny à Laval
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Bourny est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
