12 Rue du Dépôt, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Dépôt, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Dépôt, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Pommeraies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 42 parkings - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienvenu - Laval (53lavabienr) à 89 mètres
- - Laval à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Renard à 848 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 935 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 663 mètres
- - Ecole primaire d'application Germaine Tillion à 489 mètres
Ventes au 12 Rue du Dépôt
Une vente a été recensée au 12 Rue du Dépôt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Dépôt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue du Dépôt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Dépôt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Dépôt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Dépôt dans son marché local
Prix du 12 Rue du Dépôt par rapport à la voie
Sur Rue du Dépôt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 12 Rue du Dépôt se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Dépôt par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Dépôt se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Laval et 12.13 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Dépôt à Laval
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Dépôt est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 350 € au 12 Rue du Dépôt à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 392 € si le professionnel les prend en charge.
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