46 Rue du Dépôt, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Dépôt, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 20.97 % à celui du n°55 et de n°52.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Dépôt, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Pommeraies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 9 parkings - 160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommeraies à 206 mètres
- - Laval à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Renard à 756 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 867 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 721 mètres
- - Ecole primaire d'application Germaine Tillion à 353 mètres
Ventes au 46 Rue du Dépôt
Une vente a été recensée au 46 Rue du Dépôt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Dépôt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Dépôt, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Dépôt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Dépôt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Dépôt dans son marché local
Prix du 46 Rue du Dépôt par rapport à la voie
Sur Rue du Dépôt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 46 Rue du Dépôt se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Dépôt par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Dépôt se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Laval et 69.11 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Dépôt à Laval
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Dépôt est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
