8 Rue du Docteur Roux, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Roux, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Fourches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 567 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meslerie à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 439 mètres
- - Collège Jacques Monod à 245 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 501 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Perrault à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Roux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 8 Rue du Docteur Roux se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Roux par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Roux se situe 27.49 % en dessous de la moyenne de Laval et 12.32 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Roux à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Roux est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
