9 Rue du Général Duboys Fresney, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Général Duboys Fresney, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 9.71 % à celui du n°5 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Général Duboys Fresney, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buron à 84 mètres
- - Laval à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 119 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 114 mètres
Ventes au 9 Rue du Général Duboys Fresney
Les 5 ventes au 9 Rue du Général Duboys Fresney constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Général Duboys Fresney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Général Duboys Fresney, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Duboys Fresney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Duboys Fresney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Général Duboys Fresney dans son marché local
Prix du 9 Rue du Général Duboys Fresney par rapport à la voie
Sur Rue du Général Duboys Fresney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 9 Rue du Général Duboys Fresney se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Général Duboys Fresney par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Général Duboys Fresney se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de Laval et 88.1 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Général Duboys Fresney à Laval
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Général Duboys Fresney est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
