40 b Rue du Gué d'Orger, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 b Rue du Gué d'Orger, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 b Rue du Gué d'Orger, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Gué d'Orger-Dacterie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 457 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gué D'orger à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 611 mètres
- - Collège Jacques Monod à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 526 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Perrault à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 40 b Rue du Gué d'Orger
Aucune vente n'a été recensée au 40 b Rue du Gué d'Orger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 b Rue du Gué d'Orger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 b Rue du Gué d'Orger, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 b Rue du Gué d'Orger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 b Rue du Gué d'Orger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 b Rue du Gué d'Orger dans son marché local
Prix du 40 b Rue du Gué d'Orger par rapport à la voie
Sur Rue du Gué d'Orger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 40 b Rue du Gué d'Orger se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 b Rue du Gué d'Orger par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 b Rue du Gué d'Orger se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Laval et 43.6 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 b Rue du Gué d'Orger à Laval
Le loyer moyen estimé au 40 b Rue du Gué d'Orger est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
