40 Rue du Jeu de Paume, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Jeu de Paume, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 3 parkings - 369 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémoille à 113 mètres
- - Laval à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 617 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 385 mètres
Ventes au 40 Rue du Jeu de Paume
Les 4 ventes au 40 Rue du Jeu de Paume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Jeu de Paume, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 40 Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 40 Rue du Jeu de Paume se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Jeu de Paume par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Jeu de Paume se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Laval et 63.45 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Jeu de Paume à Laval
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Jeu de Paume est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
