13 Rue du Lieutenant, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Lieutenant, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°17 et du 1.9 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Lieutenant, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 119 mètres
- - Laval à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1096 mètres
- - Collège Fernand Puech à 221 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Lieutenant
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Lieutenant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Lieutenant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Lieutenant, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Lieutenant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Lieutenant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Lieutenant dans son marché local
Prix du 13 Rue du Lieutenant par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 13 Rue du Lieutenant se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Lieutenant par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Lieutenant se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Laval et 60.85 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Lieutenant à Laval
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Lieutenant est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
