32 Rue du Lieutenant, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Lieutenant, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Lieutenant, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 25 parkings - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Professionnel I. Conception à 103 mètres
- - Laval à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1137 mètres
- - Collège Fernand Puech à 160 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 156 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 346 mètres
Ventes au 32 Rue du Lieutenant
Une vente a été recensée au 32 Rue du Lieutenant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Lieutenant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Lieutenant, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Lieutenant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Lieutenant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Lieutenant dans son marché local
Prix du 32 Rue du Lieutenant par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 32 Rue du Lieutenant se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Lieutenant par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Lieutenant se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Laval et 20.64 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Lieutenant à Laval
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Lieutenant est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 800 € au 32 Rue du Lieutenant à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 995 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge.
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