5 Rue du Lieutenant, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Lieutenant, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°9 et du 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Lieutenant, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 1 parking - 248 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 99 mètres
- - Laval à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1086 mètres
- - Collège Fernand Puech à 251 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Lieutenant
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Lieutenant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Lieutenant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Lieutenant, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Lieutenant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Lieutenant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Lieutenant dans son marché local
Prix du 5 Rue du Lieutenant par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 5 Rue du Lieutenant se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Lieutenant par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Lieutenant se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Laval et 69.2 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Lieutenant à Laval
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Lieutenant est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
