13 Rue du Lycée, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Lycée, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°13 bis et du 0.65 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Lycée, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 21 parkings - 721 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evêché à 155 mètres
- - Laval à 1499 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 469 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 428 mètres
Ventes au 13 Rue du Lycée
Les 5 ventes au 13 Rue du Lycée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Lycée, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Lycée dans son marché local
Prix du 13 Rue du Lycée par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 13 Rue du Lycée se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Lycée par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Lycée se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Laval et 25.98 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Lycée à Laval
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Lycée est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
