2 Rue du Lycée, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lycée, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.16 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lycée, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 77 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 51 mètres
- - Laval à 1395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 548 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lycée, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lycée dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lycée par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 2 Rue du Lycée se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lycée par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lycée se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Laval et 72.93 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lycée à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lycée est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
