4 Rue du Marchis, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Marchis, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Marchis, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 12 parkings - 345 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evêché à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 643 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 186 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 544 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 550 mètres
Ventes au 4 Rue du Marchis
Une vente a été recensée au 4 Rue du Marchis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Marchis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Marchis, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Marchis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Marchis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Marchis dans son marché local
Prix du 4 Rue du Marchis par rapport à la voie
Sur Rue du Marchis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 4 Rue du Marchis se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Marchis par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Marchis se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Laval et 67.84 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Marchis à Laval
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Marchis est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
