40 Rue du Panorama, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Panorama, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Panorama, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 32 parkings - 462 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epine à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 603 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 587 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 333 mètres
Ventes au 40 Rue du Panorama
Les 4 ventes au 40 Rue du Panorama constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Panorama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Panorama, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Panorama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Panorama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Panorama dans son marché local
Prix du 40 Rue du Panorama par rapport à la voie
Sur Rue du Panorama, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 40 Rue du Panorama se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Panorama par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Panorama se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de Laval et 17.11 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Panorama à Laval
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Panorama est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
