51 Rue du Ponceau, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue du Ponceau, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 13.28 % à celui du n°30 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue du Ponceau, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Avesnières.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 678 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 690 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 209 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Avesnières à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue du Ponceau
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue du Ponceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue du Ponceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue du Ponceau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Ponceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Ponceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue du Ponceau dans son marché local
Prix du 51 Rue du Ponceau par rapport à la voie
Sur Rue du Ponceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 51 Rue du Ponceau se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue du Ponceau par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Rue du Ponceau se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Laval et 72.99 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue du Ponceau à Laval
Le loyer moyen estimé au 51 Rue du Ponceau est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
