15 Rue du Stade, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 13.29 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Stade, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pillerie-Bootz.
1 niveau - 989 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesdon à 120 mètres
- - Laval à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 429 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Stade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 15 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 15 Rue du Stade se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Stade par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Stade se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Laval et 46.54 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Stade à Laval
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Stade est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
