57 Rue du Stade, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°59 et du 3.13 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue du Stade, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pillerie-Bootz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 128 mètres
- - Laval à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 530 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 174 mètres
Ventes au 57 Rue du Stade
Une vente a été recensée au 57 Rue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue du Stade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 57 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 57 Rue du Stade se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue du Stade par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue du Stade se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Laval et 76.46 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue du Stade à Laval
Le loyer moyen estimé au 57 Rue du Stade est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
