65 Rue du Stade, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 65 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°67 mais inférieur de 10.67 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue du Stade, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pillerie-Bootz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 135 mètres
- - Laval à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 562 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue du Stade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 65 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 65 Rue du Stade se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue du Stade par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue du Stade se situe 4 % en dessous de la moyenne de Laval et 8.81 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue du Stade à Laval
Le loyer moyen estimé au 65 Rue du Stade est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 050 € au 65 Rue du Stade à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 351 € si le professionnel les prend en charge.
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