12 Rue du Val de Mayenne, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Val de Mayenne, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², identique à celui du n°12 bis et du n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Val de Mayenne, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre Verdun à 29 mètres
- - Laval à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 715 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 534 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Val de Mayenne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Val de Mayenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Val de Mayenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Val de Mayenne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Val de Mayenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Val de Mayenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Val de Mayenne dans son marché local
Prix du 12 Rue du Val de Mayenne par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Mayenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 12 Rue du Val de Mayenne se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Val de Mayenne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Val de Mayenne se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Laval et 71.3 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Val de Mayenne à Laval
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Val de Mayenne est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
