30 Rue du Val de Mayenne, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Val de Mayenne, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°27 et du 3.62 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1763, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Val de Mayenne, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1763, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Nov Jarry à 63 mètres
- - Laval à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 731 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 549 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 502 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Val de Mayenne
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Val de Mayenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Val de Mayenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Val de Mayenne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Val de Mayenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Val de Mayenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Val de Mayenne dans son marché local
Prix du 30 Rue du Val de Mayenne par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Mayenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 30 Rue du Val de Mayenne se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Val de Mayenne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Val de Mayenne se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Laval et 74.9 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Val de Mayenne à Laval
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Val de Mayenne est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
