33 Rue du Val de Mayenne, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Val de Mayenne, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°31 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 9 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Val de Mayenne, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 9 locaux - 27 parkings - 1457 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Nov Jarry à 58 mètres
- - Laval à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 756 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 566 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 392 mètres
Ventes au 33 Rue du Val de Mayenne
Les 2 ventes au 33 Rue du Val de Mayenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Val de Mayenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Val de Mayenne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Val de Mayenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Val de Mayenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Val de Mayenne dans son marché local
Prix du 33 Rue du Val de Mayenne par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Mayenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 33 Rue du Val de Mayenne se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Val de Mayenne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Val de Mayenne se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Laval et 26.74 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Val de Mayenne à Laval
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Val de Mayenne est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 850 € au 33 Rue du Val de Mayenne à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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