38 Rue Eugene Jamin, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Eugene Jamin, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°36 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Eugene Jamin, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 394 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College F.puech à 117 mètres
- - Laval à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 67 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 249 mètres
Ventes au 38 Rue Eugene Jamin
Les 5 ventes au 38 Rue Eugene Jamin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Eugene Jamin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Eugene Jamin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Eugene Jamin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Eugene Jamin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Eugene Jamin dans son marché local
Prix du 38 Rue Eugene Jamin par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Jamin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 38 Rue Eugene Jamin se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Eugene Jamin par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Eugene Jamin se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Laval et 68.17 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Eugene Jamin à Laval
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Eugene Jamin est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
