34 Rue Félix Faure, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Félix Faure, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 105 mètres
- - Laval à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1039 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 266 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Félix Faure, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 34 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 34 Rue Félix Faure se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Félix Faure par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Félix Faure se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Laval et 67.82 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Félix Faure à Laval
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Félix Faure est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
