40 Rue Félix Faure, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°34 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Félix Faure, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 71 mètres
- - Laval à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1046 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 295 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 441 mètres
- - Ecole primaire publique Hilard à 426 mètres
Ventes au 40 Rue Félix Faure
Une vente a été recensée au 40 Rue Félix Faure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Félix Faure, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 40 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 40 Rue Félix Faure se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Félix Faure par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Félix Faure se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Laval et 69.93 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Félix Faure à Laval
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Félix Faure est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
