28 Rue Franche Comte, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Franche Comte, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°38 et du 0.47 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Franche Comte, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 446 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 355 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 79 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Franche Comte
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Franche Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Franche Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Franche Comte, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Franche Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Franche Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Franche Comte dans son marché local
Prix du 28 Rue Franche Comte par rapport à la voie
Sur Rue Franche Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 28 Rue Franche Comte se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Franche Comte par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Franche Comte se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Laval et 73.54 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Franche Comte à Laval
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Franche Comte est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
