4 bis Rue Franche Comte, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Franche Comte, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Rue Franche Comte, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 402 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Franche Comte
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Franche Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Franche Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Franche Comte, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Franche Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Franche Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Franche Comte dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Franche Comte par rapport à la voie
Sur Rue Franche Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 4 bis Rue Franche Comte se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Franche Comte par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Franche Comte se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Laval et 35.89 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 450 € au 4 bis Rue Franche Comte à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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