12 Rue Haute Chiffolière, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Haute Chiffolière, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°6 et de 1.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Haute Chiffolière, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 12 parkings - 734 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruisseaux à 122 mètres
- - Laval à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 611 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 566 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Haute Chiffolière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Haute Chiffolière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Haute Chiffolière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Haute Chiffolière, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Haute Chiffolière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Haute Chiffolière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Haute Chiffolière dans son marché local
Prix du 12 Rue Haute Chiffolière par rapport à la voie
Sur Rue Haute Chiffolière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 12 Rue Haute Chiffolière se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Haute Chiffolière par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Haute Chiffolière se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Laval et 60.57 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Haute Chiffolière à Laval
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Haute Chiffolière est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
