Rue des Ruisseaux, 53000 Laval
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Ruisseaux, 53000 Laval, affiche un prix moyen de 2 494 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Ruisseaux dans son marché local
Prix Rue des Ruisseaux par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Ruisseaux se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Laval et 70.7 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Ruisseaux à Laval
Le loyer moyen estimé Rue des Ruisseaux est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Ruisseaux
Les ventes enregistrées Rue des Ruisseaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Ruisseaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruisseaux à 112 mètres
- - Laval à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 589 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 578 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 2180 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 281 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Ruisseaux
Adresses Rue des Ruisseaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Ruisseaux, classées par tranches de numéros.
