39 Rue Jean Mace, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jean Mace, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°43 mais identique à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jean Mace, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
7 niveaux - 102 logements - 1693 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loheac à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 771 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 613 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 467 mètres
- - Ecole primaire publique Hilard à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Jean Mace
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Jean Mace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jean Mace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jean Mace, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean Mace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean Mace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jean Mace dans son marché local
Prix du 39 Rue Jean Mace par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 39 Rue Jean Mace se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jean Mace par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jean Mace se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Laval et 26.87 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jean Mace à Laval
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jean Mace est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
