31 Rue Jules Trohel, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jules Trohel, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°27 et du 27.34 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jules Trohel, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 751 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epine à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 342 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 811 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Avesnières à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jules Trohel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jules Trohel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jules Trohel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jules Trohel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jules Trohel dans son marché local
Prix du 31 Rue Jules Trohel par rapport à la voie
Sur Rue Jules Trohel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 31 Rue Jules Trohel se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jules Trohel par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jules Trohel se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Laval et 54.21 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jules Trohel à Laval
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jules Trohel est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
