32 Rue Léon Gautier, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Léon Gautier, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Léon Gautier, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Haute Follis-Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sand à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 310 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 783 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 945 mètres
- - Ecole primaire privée Haute-Follis à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Léon Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Léon Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Léon Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Léon Gautier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Léon Gautier dans son marché local
Prix du 32 Rue Léon Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 32 Rue Léon Gautier se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Léon Gautier par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Léon Gautier se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Laval et 44.29 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 400 € au 32 Rue Léon Gautier à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge.
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