15 Rue Mac Donald, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Mac Donald, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Mac Donald, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pavement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 733 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heulot à 117 mètres
- - Laval à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 797 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 477 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elisabeth et Robert Badinter à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Mac Donald
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Mac Donald au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Mac Donald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Mac Donald, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Mac Donald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Mac Donald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Mac Donald dans son marché local
Prix du 15 Rue Mac Donald par rapport à la voie
Sur Rue Mac Donald, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 15 Rue Mac Donald se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Mac Donald par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Mac Donald se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Laval et 23.41 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Mac Donald à Laval
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Mac Donald est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
