16 bis Rue Magenta, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°16 ter et du 0.28 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 16 bis Rue Magenta, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Crossardière.
3 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0984 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College F.puech à 190 mètres
- - Laval à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 201 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1398 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 23 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Magenta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Magenta dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 16 bis Rue Magenta se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Magenta par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue Magenta se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Laval et 55.42 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
