3 ter Rue Magenta, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°3 et du 0.12 % à celui du n°7 d.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Magenta, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gavre à 127 mètres
- - Laval à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1193 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 96 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 119 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Magenta, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Magenta dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 3 ter Rue Magenta se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Magenta par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Magenta se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Laval et 70.49 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Magenta à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Magenta est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
