40 Rue Magenta, 53000 Laval

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 134 €

de 1 816 € à 2 627 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Magenta, 53000 Laval, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°42 mais inférieur de 5.2 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 40 Rue Magenta, 53000 Laval

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0674 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magenta à 145 mètres
- Laval à 255 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1533 mètres
- Collège Fernand Puech à 287 mètres
- Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1281 mètres
- Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 374 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 182 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pierre à 185 mètres

Ventes au 40 Rue Magenta

Une vente a été recensée au 40 Rue Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 octobre 2021

150 000 €(1 415 €/m²)

Appartement (5 lots)Appart. (5 lots)•1 pièces1 p•106 m²

40 Rue Magenta, 53000 Laval

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Magenta(2 126€)

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67 bis Rue Magenta(2 168€)

65 Rue Magenta(2 168€)

75 Rue Magenta(2 127€)

Prix du 40 Rue Magenta dans son marché local

Prix du 40 Rue Magenta par rapport à la voie

Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 40 Rue Magenta se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Magenta par rapport à Laval et à Mayenne

À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Magenta se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Laval et 8.71 % au-dessus de celle de Mayenne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.