59 Rue Magenta, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 59 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de 34.58 % à celui du n°26 et de n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 59 Rue Magenta, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Crossardière.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 202 mètres
- - Laval à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 267 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1311 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 131 mètres
Ventes au 59 Rue Magenta
Une vente a été recensée au 59 Rue Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue Magenta, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 59 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 59 Rue Magenta se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Magenta par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 59 Rue Magenta se situe 28.14 % au-dessus de la moyenne de Laval et 78.01 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 300 € au 59 Rue Magenta à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 683 € en assurant vous-même les visites, ou 1 841 € si le professionnel les prend en charge.
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