28 Rue Marceau, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°24 et du 1.72 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 309 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Marceau, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Murat-Mortier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 309 logements - 5699 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jourdan à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 277 mètres
- - Collège Alain Gerbault à 277 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elisabeth et Robert Badinter à 311 mètres
Ventes au 28 Rue Marceau
Les 4 ventes au 28 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Marceau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 28 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 28 Rue Marceau se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Marceau par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Marceau se situe 31.72 % en dessous de la moyenne de Laval et 4.55 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Marceau à Laval
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Marceau est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
