4 Rue Marceau, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 161 logements et 97 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marceau, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Murat-Mortier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 161 logements - 97 locaux - 308 parkings - 3702 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jourdan à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 395 mètres
- - Collège Alain Gerbault à 395 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 76 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elisabeth et Robert Badinter à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marceau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 4 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 4 Rue Marceau se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marceau par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marceau se situe 39.61 % en dessous de la moyenne de Laval et 7.53 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marceau à Laval
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marceau est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
