7 Rue Marie Leonide Masseron, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marie Leonide Masseron, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marie Leonide Masseron, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foucherie à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gaston Lesnard - Lycée des métiers du bâtiment à 853 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 849 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 863 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marie Leonide Masseron
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marie Leonide Masseron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marie Leonide Masseron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marie Leonide Masseron, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marie Leonide Masseron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marie Leonide Masseron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marie Leonide Masseron dans son marché local
Prix du 7 Rue Marie Leonide Masseron par rapport à la voie
Sur Rue Marie Leonide Masseron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 7 Rue Marie Leonide Masseron se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marie Leonide Masseron par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Marie Leonide Masseron se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Laval et 60.46 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marie Leonide Masseron à Laval
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marie Leonide Masseron est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
