31 Rue Oudinot, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Oudinot, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°29 et du 1.65 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 161 logements et 97 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Oudinot, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Murat-Mortier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 161 logements - 97 locaux - 308 parkings - 3702 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 406 mètres
- - Collège Alain Gerbault à 406 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 87 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elisabeth et Robert Badinter à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Oudinot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Oudinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Oudinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Oudinot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Oudinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Oudinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Oudinot dans son marché local
Prix du 31 Rue Oudinot par rapport à la voie
Sur Rue Oudinot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 31 Rue Oudinot se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Oudinot par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Oudinot se situe 40.01 % en dessous de la moyenne de Laval et 8.14 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Oudinot à Laval
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Oudinot est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
