34 Rue Renaise, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Renaise, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°34 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1818, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Renaise, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1818, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souchu à 105 mètres
- - Laval à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 532 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 362 mètres
Ventes au 34 Rue Renaise
Les 2 ventes au 34 Rue Renaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Renaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Renaise, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Renaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Renaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Renaise dans son marché local
Prix du 34 Rue Renaise par rapport à la voie
Sur Rue Renaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 34 Rue Renaise se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Renaise par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Renaise se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de Laval et 40.23 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Renaise à Laval
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Renaise est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 250 € au 34 Rue Renaise à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 741 € si le professionnel les prend en charge.
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